КАК ПРОДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С АГЕНСТВОМ "ШАРМ ЭЛЬ ШЕЙХ ПРОПЕРТИС".

 

Информация: Несмотря на то, что агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», его сотрудники прилагают много усилий для предоставления необходимой информации на веб-сайте, брошюрах и рекламных проспектах, тем не менее данная информация не является частью какого либо договора или предложения к договору. Любой потенциальный покупатель недвижимости должен убедиться в корректности предоставляемой информации агентством «Шарм Эль Шейх Пропертис», его агентами или сотрудниками.

Детали: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», его сотрудники стараются, чтобы информация предоставляемая на сайте, брошюрах или рекламных проспектах была своевременная и обновленная, но это не может быть 100 процентной гарантией того, что, к примеру, желаемый объект недвижимости был бы доступным на момент желания покупателя увидеть объект. Продавец может поднять или снизить цену на объект в зависимости от курса валют, и потому нет гарантии, что на данный момент цена, указанная в проспекте «Шарм Эль Шейх Пропертис» или на сайте агенства будет такой же. Агенство недвижимости оставляет за собой право вносить поправки в цену и информацию по объектам недвижимости.

Доступность: «Шарм Эль Шейх Пропертис» и его сотрудники не несут никакой материальной ответственности за невозможность предоставить интересующий клиента объект, ввиду его недоступности, снятия с продаж, ревизии цен или по другим причинам.

Услуги: Такие услуги как финансовые операции, кредиты, страховка, обмен валюты, юридическая помощь, консультация по поводу налогообложения, переезд и другие услуги, предоставляемые третьем лицом, рекомендуются только при добросовестном их исполнения. Соглашения и контракты по предоставлению вышеуказанных услуг ложатся под полную ответственность покупателя и лица, предоставляемого эти услуги, и не являются ответственностью агентства «Шарм Эль Шейх Пропертись».

Курсы обмена валют: Обратите внимание, что колебания в курсах валют могут повлиять на цену объекта недвижимости на момент оплаты. Просим иметь это ввиду и использовать квалифицированную помощь при переводе денег на банковский счет из заграницы. Также обратите внимание, что объекты недвижимости выставленные на сайте, проспектах или брошюрах указаны в местной валюте и для ориентира указан их приблизительный эквивалент в английских фунтах стерлингах, евро и долларах.

Коммерческая ответственность: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», его сотрудники предоставляют свои услуги в виде презентации и помощи при выборе понравившегося покупателю объекта недвижимости. Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» не несет ответственности за какие либо убытки, возникшие по любой причине, в результате заинтересованности клиента в покупке, осуществлении покупки или покупки недвижимости за рубежом.

Оценка и пользование имуществом: Размеры земли, недвижимости, квартиры, указанные на сайте, брошюрах и в рекламных проспектах «Шарм Эль Шейх Пропертис» является предметом инспектирования. Это является ответственностью потенциального покупателя убедиться в корректности предоставляемой информации. Информация о строительных участках, предоставленная на сайте, брошюрах, рекламных проспектах нашего агенства недвижимости, должна быть перепроверена покупателем на наличие всех необходимых разрешений и лицензий. Наименование и сроки владения также ложатся под ответственность покупателя. Юрист, застройщик и «Шарм Эль Шейх Пропертис» рекомендуют нанять специалиста по ведению и решению данных вопросов для осуществления покупки недвижимости за границей, так как в Египте любой объект недвижимости продается при указании гросс размеров, которые включают в себя площади общего пользования (лестничная площадки, канализационные трубы и т.д.).

Как осуществляется оплата за услуги агентства «Шарм Эль Шейх Пропертис»:  Наше агенство недвижимости работает по системе получения % от прибыли застройщика или строителя. В итоге, эти деньги используются агентством для маркетинга и продаж, таким образом покупатель не платит дополнительных денег за услуги.

Действия, имеющие отношение к другим компаниям: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» не несет ответственности за действия других лиц или компаний, и за действия, каким- либо образом связанные или имеющие отношения к другим лицам или компаниям.

Консультация по финансам и инвестированию: Любая консультация по денежным средствам или инвестированию, предоставленная агентством «Шарм Эль Шейх Пропертис», его агентами, является всего лишь ориентиром, потому вопросы о налогообложении, финансовое планирование и кредит следует уточнять во время покупки недвижимости.

Прения: Любые споры, прения между покупателем и продавцом, касаемо вопросов недвижимости, должны решаться в соответствии с законодательством Египта, страны где эта недвижимость находится.

Страховка: Путешествуя заграницей, рекомендуется оформить страховку. Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» не несет ответственности за ущерб, расходы, связанные с несчастным случаем во время осмотра объекта недвижимости. Аналогично, страховка потребуется при покупке недвижимости, что является ответственностью покупателя, но не агентства «Шарм Эль Шейх Пропертис», его агентов и сотрудников.

Время строительства нового здания: Несмотря на то, что агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» старается предоставить точную информацию для покупателей относительно строящихся объектов и времени их сдачи. Потому в договоре о продаже в качестве продавца указана компания застройщика или же лицо которое непосредственно продает недвижимость, но не агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» и сотрудники компани. Предположительные сроки сдачи объекта указаны от застройщика, и так как объект находится на стадии строительства, то возможны задержки. Агентство не несет ответственности за задержки и другие изменения в ходе строительства.

Начальные взносы: Денежный депозит является возвращаемым, если в течение 14 дней потенциальный клиент или отказывается от покупки зарезервированной им недвижимости или заключается договор о купле-продаже недвижимости. Если по истечении 14 дней, потенциальный клиент отказывается от покупки объекта недвижимости или контракт заключен позднее 14 дней, то депозит оставленный клиентом не возмещается. С момента, когда покупатель выплачивает депозит и заключает контракт с застройщиком, в таком случае депозит не возмещается. В случае, если определенные денежные средства не были перечислены согласно контракту о купле-продаже, и клиент хочет расторгнуть договор по своей инициативе, тогда агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» не может нести ответственность за возврат депозита или оплаты, согласованной с застройщиком. Это является ответственностью клиента, покупателя разрешать данный вопрос с застройщиком, с которым данный договор о купле-продаже был заключен.

Перепродажа: Если недвижимость была приобретена на стадии застройки с целью перепродажи, в таком случае следует обратить внимание, что агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», а также его агенты и сотрудники не несут гарантии по продаже данного объекта до или после завершения стройки, также не несет гарантии по окупаемости приобретенной недвижимости или прибыли, а так же не несет ответственности за количество потенциальных покупателей на данную недвижимость, их требования и будущие изменения в условиях рынка недвижимости. Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис»  не посягает на приобретение эксклюзивных прав на продажу данной недвижимости.

Предварительное соглашение о вопросах при покупке: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», его сотрудники действуют как вспомогательный орган для предоставления компетентной помощи и консультации для лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости от широкого круга застройщиков. Все правовые, юридические вопросы являются обязанностью юриста, выбранного покупателем, и не является ответственностью агентства «Шарм Эль Шейх Пропертис».

Налоговая ответственность: Подоходный налог и налог на прирост капитала от прибыли от продажи собственности или аренды полностью является обязанностью продавца недвижимости.

Предоставление личных данных клиента: Обращаясь в агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис» с целью подбора и покупки недвижимости за рубежом, потребуется предоставить личные данные, такие как имя, адрес, адрес эл. почты, номер телефона. Данная информация может быть передана нашим зарубежным коллегам и застройщикам и является необходимой информацией для дальнейшей работой с клиентом при подборе недвижимости. Если клиент не желает, чтобы информация о нем была передана третьему лицу, тогда должен быть сделан соответствующий запрос и тогда агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис»  согласуется с требованиями клиента.

Контактная информация: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», а также его агенты и сотрудники не несут ответственности за то, что клиент не проинформировал застройщика, с кем заключен договор о покупке недвижимости, об изменении своих реквизитов. Если застройщик не может связаться с клиентом по указанным в договоре реквизитам, и застройщик не был предупрежден о каких либо изменениях, в таком случае клиент имеет риск потерять недвижимость, а так же денежные средства, вложенные в недвижимость.

Дополнительные услуги: Агентство «Шарм Эль Шейх Пропертис», его агенты и сотрудники действуют как вспомогательный орган для предоставления компетентной помощи и консультации для лиц, заинтересованных в приобретении недвижимости, но не занимается организацией кредитов, оформлением доверенностей, решением миграционных вопросов для своих клиентов. Это является обязанностью клиента, с помощью юриста или, если есть письменное подтверждение, с помощью застройщика, от которого была приобретена недвижимость.

Contact us